У многих людей есть желание приобрести квартиру без кредитов и ипотек. Казалось бы, наличные деньги — лучший вариант для такой покупки. Но как оформить сделку так, чтобы не попасть в неприятности?
Советы первоклассных специалистов помогут вам справиться с этим вопросом. Опытные риэлторы подчеркивают, что через банк и наличные деньги в свободное от кредитование время трафик рынка растет. И покупатель квартиры выигрывает.
1. Оцените свои финансовые возможности
Первое, что нужно сделать — это оценить свои собственные финансовые возможности. Рассчитайте все расходы, которые возникнут при покупке квартиры: цена самого объекта, расходы на юридическое сопровождение сделки, налоги, комиссии и т.д.
2. Изучите рынок недвижимости
Изучите рынок недвижимости, чтобы выяснить, какие квартиры доступны вами сейчас за наличные. Если вы увидели подходящий объект, связывайтесь с продавцом.
3. Проверьте документы на квартиру
Прежде чем приобрести квартиру, вам необходимо проверить охватывающие ее документы, включая право собственности на недвижимость, задолженности по счетам за коммунальные услуги и налоги, а также наличие строительных и технических дефектов.
4. Оформите сделку
Когда вы приняли решение купить квартиру, оформите сделку. Для этого вам понадобится договор купли-продажи. Самым распространенным способом оплаты за квартиру является наличная оплата денег. Однако лучше проводить сделку через третьего лица (нотариуса), который убедиться в законной природе источника оплаты, проведет перевод на счет продавца и оформит переход права собственности на недвижимость.
Конечно, самым простым вариантом оплаты является наличные деньги. Однако, при покупке квартиры за наличные деньги вы должны помнить, что в этом случае нужно быть особенно внимательным, чтобы избежать мошенничества или других неприятностей. Так что обязательно настаивайте на официальном оформлении сделки через нотариуса или наличие оплаты по безналичному расчету через третьего лица. Ведь ваша собственность — это серьезный капитал, о котором нужно заботиться.